121 Rue AMITIE · Victoriaville
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 114,6 m² · constr. 2010 · terrain 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 339 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930481346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
39062930481346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 233 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 351 163 $ Poids 76 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 568 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 490 264 $ Poids 70 % |
| 3 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 74 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +44 657 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 522 934 $ Poids 66 % |
| 4 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 323 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 262 $ Poids 63 % |
| 5 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 584 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 387 641 $ Poids 63 % |
| 6 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 479 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 774 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 450 649 $ Poids 62 % |
| 7 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 946 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 561 132 $ Poids 59 % |
| 8 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 841 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 357 441 $ Poids 56 % |
| 9 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 266 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +41 172 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 509 756 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 621 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 508 028 $ Poids 55 % |
| 11 | 56, rue de la Joie, Victoriaville 2025-04-01 · 486 m · Vendu 480 000 $ (4 185 $/m²) 114,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 550 835 $ Poids 55 % |
| 12 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 749 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.