109 Rue AMITIE · Victoriaville
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 103,4 m² · constr. 2010 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 309 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930481433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
39062930481433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 38 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 495 603 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 589 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 468 330 $ Poids 81 % |
| 3 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 230 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 484 965 $ Poids 78 % |
| 4 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 204 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 336 340 $ Poids 76 % |
| 5 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 145 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 427 987 $ Poids 72 % |
| 6 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 298 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 337 726 $ Poids 72 % |
| 7 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 466 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 365 717 $ Poids 72 % |
| 8 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 226 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 434 558 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 981 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 532 571 $ Poids 64 % |
| 10 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 790 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 412 125 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 773 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 912 $ Poids 62 % |
| 12 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 317 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 152 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 406 527 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.