103 Rue AMITIE · Victoriaville
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 100,2 m² · constr. 2010 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 298 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930481471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
39062930481471100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 19 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 487 794 $ Poids 97 % |
| 2 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 211 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 477 881 $ Poids 83 % |
| 3 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 289 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 332 440 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 600 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 462 063 $ Poids 79 % |
| 5 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 141 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 421 476 $ Poids 79 % |
| 6 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 483 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 359 669 $ Poids 79 % |
| 7 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 244 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 427 929 $ Poids 73 % |
| 8 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 191 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 332 104 $ Poids 71 % |
| 9 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 302 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 399 575 $ Poids 71 % |
| 10 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 359 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 366 121 $ Poids 67 % |
| 11 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 776 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 325 $ Poids 65 % |
| 12 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 755 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 579 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.