69 Rue PROFESSEURS · Victoriaville
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 167 m² · constr. 2012 · terrain 768,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 443 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930481599400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
39062930481599400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 166 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 526 898 $ Poids 98 % |
| 2 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 640 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 673 513 $ Poids 83 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 455 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 503 031 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 579 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 554 652 $ Poids 79 % |
| 5 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 494 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 619 918 $ Poids 77 % |
| 6 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 133 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 530 180 $ Poids 70 % |
| 7 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 119 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +47 975 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 612 377 $ Poids 67 % |
| 8 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 532 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +31 349 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 683 880 $ Poids 65 % |
| 9 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 466 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 436 402 $ Poids 64 % |
| 10 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 133 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +35 035 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 194 $ Poids 56 % |
| 11 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 515 368 $ Poids 54 % |
| 12 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 130 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 158 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.