87 Rue PROFESSEURS · Victoriaville
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 240,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 034,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 560 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930481792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
518 600 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
39062930481792700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 97 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 584 171 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 309 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 793 719 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 379 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +34 901 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 621 962 $ Poids 61 % |
| 4 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 833 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +44 985 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 549 803 $ Poids 39 % |
| 5 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 405 m · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 578 825 $ Poids 27 % |
| 6 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +39 406 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 534 517 $ Poids 24 % |
| 7 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −38 814 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 659 562 $ Poids 21 % |
| 8 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 905 $ Poids 19 % |
| 9 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +57 551 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 767 611 $ Poids 19 % |
| 10 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −67 752 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 863 242 $ Poids 16 % |
| 11 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie −38 778 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 884 365 $ Poids 11 % |
| 12 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 496 599 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.