93 Rue PROFESSEURS · Victoriaville
Valeur estimée
761 800 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 349,6 m² · constr. 2013 · terrain 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 000 $
Rôle antérieur 468 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930481850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
563 400 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
39062930481850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 92 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 104 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +98 144 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 698 953 $ Poids 32 % |
| 2 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +96 359 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 1 027 353 $ Poids 16 % |
| 3 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +78 380 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 776 755 $ Poids 16 % |
| 4 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 283 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 957 303 $ Poids 12 % |
| 5 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +69 170 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 944 344 $ Poids 9 % |
| 6 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 381 m · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +90 779 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 678 372 $ Poids 8 % |
| 7 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +61 613 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 467 119 $ Poids 7 % |
| 8 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 355 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 719 561 $ Poids 7 % |
| 9 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +109 012 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 032 155 $ Poids 6 % |
| 10 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +65 414 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 741 827 $ Poids 4 % |
| 11 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +95 464 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 587 161 $ Poids 2 % |
| 12 | 42, Rue Grégoire, Victoriaville 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (2 480 $/m²) 229,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 875 384 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.