145 Rue AMITIE · Victoriaville
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 181,7 m² · constr. 2011 · terrain 980,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 335 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930482065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
39062930482065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 516 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +48 830 $ | 573 188 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 241 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 548 001 $ Poids 84 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 374 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 520 903 $ Poids 76 % |
| 4 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 677 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 700 264 $ Poids 75 % |
| 5 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 561 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 654 $ Poids 70 % |
| 6 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 179 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 549 085 $ Poids 69 % |
| 7 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 386 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 452 123 $ Poids 57 % |
| 8 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 720 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 480 798 $ Poids 57 % |
| 9 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 592 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 487 774 $ Poids 47 % |
| 10 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 611 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +60 516 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 710 047 $ Poids 46 % |
| 11 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 524 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −38 516 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 543 245 $ Poids 45 % |
| 12 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 991 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 110 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 536 535 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.