139 Rue AMITIE · Victoriaville
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 289,5 m² · constr. 2011 · terrain 795,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 432 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930482112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
513 800 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
39062930482112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 166 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 856 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 665 $ Poids 79 % |
| 2 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 422 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +84 871 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 860 174 $ Poids 38 % |
| 3 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 928 266 $ Poids 33 % |
| 4 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 706 187 $ Poids 25 % |
| 5 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 526 m · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +35 891 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 623 484 $ Poids 20 % |
| 6 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 302 $ Poids 16 % |
| 7 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +27 524 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 950 667 $ Poids 12 % |
| 8 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 874 003 $ Poids 11 % |
| 9 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +45 530 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 533 327 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.