133 Rue AMITIE · Victoriaville
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 121,8 m² · constr. 2010 · terrain 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 307 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930482270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
39062930482270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 516 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 412 $ Poids 78 % |
| 2 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 299 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 748 $ Poids 66 % |
| 3 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 265 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 360 693 $ Poids 66 % |
| 4 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 120 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −38 764 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 520 187 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 548 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 504 365 $ Poids 57 % |
| 6 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 546 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 399 380 $ Poids 57 % |
| 7 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 567 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −24 797 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 458 714 $ Poids 55 % |
| 8 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 836 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 721 $ Poids 53 % |
| 9 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 803 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 367 298 $ Poids 52 % |
| 10 | 56, rue de la Joie, Victoriaville 2025-04-01 · 524 m · Vendu 480 000 $ (4 185 $/m²) 114,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 565 900 $ Poids 51 % |
| 11 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 909 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +43 096 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 579 492 $ Poids 50 % |
| 12 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 594 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 522 736 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.