33 Rue PROFESSEURS · Victoriaville
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 109,2 m² · constr. 2012 · terrain 919,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 367 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930482319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
39062930482319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
337 550 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 547 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 483 739 $ Poids 79 % |
| 2 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 195 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 514 456 $ Poids 78 % |
| 3 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 324 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 344 016 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 844 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 711 $ Poids 70 % |
| 5 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 462 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 382 437 $ Poids 68 % |
| 6 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 386 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 502 053 $ Poids 64 % |
| 7 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 726 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 353 099 $ Poids 61 % |
| 8 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 344 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 380 120 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 630 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 421 239 $ Poids 60 % |
| 10 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 567 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 501 397 $ Poids 60 % |
| 11 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 261 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +34 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 548 $ Poids 58 % |
| 12 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 291 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 121 810 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.