63 Rue PROFESSEURS · Victoriaville
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 159,7 m² · constr. 2013 · terrain 864,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 342 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930482521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
39062930482521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 189 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 517 752 $ Poids 97 % |
| 2 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 433 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 495 302 $ Poids 82 % |
| 3 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 99 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 093 $ Poids 80 % |
| 4 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 640 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 661 977 $ Poids 79 % |
| 5 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 554 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 396 $ Poids 71 % |
| 6 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 516 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 610 558 $ Poids 71 % |
| 7 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 568 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −27 710 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 544 171 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 123 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 827 $ Poids 65 % |
| 9 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 150 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 522 062 $ Poids 64 % |
| 10 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 444 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 429 595 $ Poids 64 % |
| 11 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 506 077 $ Poids 60 % |
| 12 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 506 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 908 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 330 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.