64 Rue PROFESSEURS · Victoriaville
Valeur estimée
864 700 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 208,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 700 $
Rôle antérieur 682 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930482993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
779 700 $
Rôle antérieur
682 400 $
ID provincial
39062930482993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 457 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 579 176 $ Poids 74 % |
| 2 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 815 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +24 090 $ | 512 283 $ Poids 61 % |
| 3 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 611 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +42 211 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 614 093 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 417 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −36 953 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 741 850 $ Poids 56 % |
| 5 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 589 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 015 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 758 640 $ Poids 48 % |
| 6 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 191 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +51 316 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 590 535 $ Poids 45 % |
| 7 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 535 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +63 556 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 689 161 $ Poids 45 % |
| 8 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 683 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 514 926 $ Poids 40 % |
| 9 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 819 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 482 975 $ Poids 32 % |
| 10 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 499 m · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +39 843 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 650 620 $ Poids 31 % |
| 11 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 712 085 $ Poids 30 % |
| 12 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 499 466 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.