580 Rue ECOLES · Victoriaville
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 87,2 m² · constr. 2013 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 262 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930483002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
39062930483002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 304 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 340 258 $ Poids 93 % |
| 2 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 492 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 955 $ Poids 90 % |
| 3 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 438 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 315 464 $ Poids 85 % |
| 4 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 56 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 406 620 $ Poids 84 % |
| 5 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 531 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +8 378 $ | 370 620 $ Poids 84 % |
| 6 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 265 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 224 323 $ Poids 82 % |
| 7 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 537 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 347 514 $ Poids 82 % |
| 8 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 227 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 207 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 463 120 $ Poids 81 % |
| 9 | , Victoriaville 2026-08-13 · 652 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 254 856 $ Poids 81 % |
| 10 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 275 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 400 666 $ Poids 80 % |
| 11 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 564 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 346 781 $ Poids 80 % |
| 12 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 573 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 416 470 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.