3 Rue PROFESSEURS · Victoriaville
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 102,9 m² · constr. 2017 · terrain 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 272 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930483123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
39062930483123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 242 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 510 832 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 527 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 451 $ Poids 84 % |
| 3 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 302 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 376 812 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 796 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 550 021 $ Poids 74 % |
| 5 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 434 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 498 733 $ Poids 74 % |
| 6 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 372 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 335 678 $ Poids 72 % |
| 7 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 296 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 440 130 $ Poids 71 % |
| 8 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 459 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 347 400 $ Poids 69 % |
| 9 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 62 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 446 647 $ Poids 68 % |
| 10 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 561 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 457 729 $ Poids 68 % |
| 11 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 720 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 870 $ Poids 68 % |
| 12 | , Victoriaville 2026-08-13 · 636 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 282 041 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.