23 Rue PROFESSEURS · Victoriaville
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 96,7 m² · constr. 2017 · terrain 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,6 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 285 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930483261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
39062930483261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
337 550 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 224 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 495 703 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 323 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 365 094 $ Poids 90 % |
| 3 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 286 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 427 515 $ Poids 82 % |
| 4 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 450 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 337 158 $ Poids 82 % |
| 5 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 79 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 433 802 $ Poids 81 % |
| 6 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 415 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 485 009 $ Poids 80 % |
| 7 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 582 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 444 516 $ Poids 79 % |
| 8 | , Victoriaville 2026-08-13 · 653 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 273 312 $ Poids 77 % |
| 9 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 542 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 308 $ Poids 77 % |
| 10 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 725 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 514 $ Poids 77 % |
| 11 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 497 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 405 096 $ Poids 74 % |
| 12 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 707 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 411 470 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.