4 Rue PROFESSEURS · Victoriaville
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 98,2 m² · constr. 2012 · terrain 782,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 316 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930483417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
39062930483417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 273 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 487 613 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 310 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 359 329 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 558 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 462 196 $ Poids 79 % |
| 4 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 338 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 167 $ Poids 79 % |
| 5 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 462 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 477 704 $ Poids 78 % |
| 6 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 97 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 427 535 $ Poids 78 % |
| 7 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 547 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 437 963 $ Poids 78 % |
| 8 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 502 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 332 136 $ Poids 77 % |
| 9 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 675 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 019 $ Poids 77 % |
| 10 | , Victoriaville 2026-08-13 · 607 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 269 074 $ Poids 76 % |
| 11 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 691 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 405 367 $ Poids 71 % |
| 12 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 788 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 661 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.