34 Rue PROFESSEURS · Victoriaville
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 142 m² · constr. 2013 · terrain 1 050,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 386 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930483761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
39062930483761200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 1 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 585 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 413 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 75 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 266 $ Poids 74 % |
| 4 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 463 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 499 157 $ Poids 71 % |
| 5 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 628 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 277 $ Poids 67 % |
| 6 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 279 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 549 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 489 151 $ Poids 66 % |
| 7 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 557 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 493 771 $ Poids 66 % |
| 8 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 911 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 477 670 $ Poids 65 % |
| 9 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 694 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 505 842 $ Poids 60 % |
| 10 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 936 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 574 319 $ Poids 58 % |
| 11 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 216 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +500 $ | 112 161 $ Poids 57 % |
| 12 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 379 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −32 892 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 471 044 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.