1185 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
885 500 $
Autre · 1 327 $/m² · 667,5 m² · constr. 2010 · terrain 4 307,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
667,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 307,7 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 964 600 $
Rôle antérieur 2 006 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930484164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
634 800 $
Valeur bâtiment
2 329 800 $
Rôle antérieur
2 006 900 $
ID provincial
39062930484164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-04-30 · 775 m · Vendu 930 000 $ (1 109 $/m²) 838,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −94 830 $ · Ajust. âge +79 050 $ | 951 977 $ Poids 26 % |
| 2 | 55, rue Yargeau, Victoriaville 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (1 790 $/m²) 726,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −52 458 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 493 713 $ Poids 25 % |
| 3 | 496, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-12-16 · 777 m · Vendu 1 005 000 $ (1 199 $/m²) 838,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie −102 478 $ · Ajust. âge +90 450 $ | 1 082 156 $ Poids 24 % |
| 4 | 487, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-03-07 · 746 m · Vendu 740 000 $ (1 453 $/m²) 509,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +115 026 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 935 644 $ Poids 18 % |
| 5 | 38, rue Chouinard, Victoriaville 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (1 129 $/m²) 593,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 900 773 $ Poids 9 % |
| 6 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 453 m · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 719 911 $ Poids 9 % |
| 7 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 508 m · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +164 375 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 941 415 $ Poids 5 % |
| 8 | 32, rue Drolet, Victoriaville 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (315 $/m²) 651,4 m² Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 461 $ Poids 4 % |
| 9 | 10, rue Genest, Victoriaville 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (1 619 $/m²) 420 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 936 810 $ Poids 2 % |
| 10 | 730, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-08-30 · 870 m · Vendu 640 000 $ (1 586 $/m²) 403,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 227 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.