10 Rue DESROCHERS · Victoriaville
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 117,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 305 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930484871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
39062930484871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 405 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 331 051 $ Poids 69 % |
| 2 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 358 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 222 $ Poids 66 % |
| 3 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 673 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 419 490 $ Poids 64 % |
| 4 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 360 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 113 228 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 608 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 444 077 $ Poids 63 % |
| 6 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 791 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 151 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 397 $ Poids 62 % |
| 7 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 645 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 322 309 $ Poids 61 % |
| 8 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 313 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +52 710 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 637 $ Poids 55 % |
| 9 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 592 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 457 569 $ Poids 52 % |
| 10 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 846 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 485 993 $ Poids 51 % |
| 11 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 416 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −31 287 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 374 $ Poids 49 % |
| 12 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 855 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 462 965 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.