1200 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
1 217 300 $
Unifamiliale · 1 646 $/m² · 739,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
739,5 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 526 600 $
Rôle antérieur 1 293 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930485016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
1 248 900 $
Rôle antérieur
1 293 200 $
ID provincial
39062930485016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±163.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 98 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue du Filtre, Victoriaville 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 7 % |
| 2 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 188 994 $ Poids 0 % |
| 3 | 100, Rue Cormier, Victoriaville 2024-02-29 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (1 840 $/m²) 394,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +220 931 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 1 181 556 $ Poids 0 % |
| 4 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 430 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 735 809 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 753 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 992 303 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 856 050 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 824 m · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +114 250 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 701 843 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 794 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 746 061 $ Poids 0 % |
| 9 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 045 174 $ Poids 0 % |
| 10 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 490 505 $ Poids 0 % |
| 11 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 690 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +109 500 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 631 838 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 105 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.