1230 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 124,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 389,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 260 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930485279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
39062930485279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 286 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −34 158 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 478 468 $ Poids 68 % |
| 2 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 867 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 399 683 $ Poids 66 % |
| 3 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 396 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 116 279 $ Poids 63 % |
| 4 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 468 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 859 $ Poids 62 % |
| 5 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 164 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 493 $ Poids 61 % |
| 6 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 456 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 317 208 $ Poids 60 % |
| 7 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 655 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 190 $ Poids 57 % |
| 8 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 620 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +49 216 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 462 $ Poids 57 % |
| 9 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 846 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 314 676 $ Poids 55 % |
| 10 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 599 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 319 229 $ Poids 54 % |
| 11 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 598 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +40 735 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 165 $ Poids 52 % |
| 12 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 661 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +32 428 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 476 061 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.