1282 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
344 800 $
Autre · 2 279 $/m² · 151,3 m² · constr. 1986 · terrain 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 164 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930486905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
39062930486905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 341 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 473 $ Poids 87 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 597 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 821 $ Poids 85 % |
| 3 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 618 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 456 479 $ Poids 75 % |
| 4 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 317 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −20 146 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 465 $ Poids 75 % |
| 5 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 633 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 207 $ Poids 74 % |
| 6 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 365 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 506 747 $ Poids 69 % |
| 7 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 454 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 499 203 $ Poids 68 % |
| 8 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 643 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 395 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 589 105 $ Poids 67 % |
| 9 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 732 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 424 $ Poids 64 % |
| 10 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 420 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 475 959 $ Poids 64 % |
| 11 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 436 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −42 232 $ | 424 452 $ Poids 60 % |
| 12 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 628 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 776 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.