94 Rue GENDRON · Victoriaville
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 113,4 m² · constr. 2003 · terrain 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 209 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930487442200010094
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
39062930487442200010094
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 584 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 539 347 $ Poids 78 % |
| 2 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 109 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 373 085 $ Poids 73 % |
| 3 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 409 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 345 124 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 623 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 473 739 $ Poids 70 % |
| 5 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 654 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 349 575 $ Poids 65 % |
| 6 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 676 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 506 412 $ Poids 62 % |
| 7 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 607 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −33 862 $ | 464 898 $ Poids 62 % |
| 8 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 551 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 729 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 503 556 $ Poids 60 % |
| 9 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 435 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −4 071 $ | 118 609 $ Poids 59 % |
| 10 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 538 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 490 177 $ Poids 58 % |
| 11 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 751 $ Poids 57 % |
| 12 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 579 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 412 566 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.