108 Rue GENDRON · Victoriaville
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 115,1 m² · constr. 2007 · terrain 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 247 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930487442200010108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
39062930487442200010108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 561 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 554 382 $ Poids 76 % |
| 2 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 60 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 383 056 $ Poids 72 % |
| 3 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 366 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 353 551 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 676 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 485 168 $ Poids 65 % |
| 5 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 609 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 519 417 $ Poids 63 % |
| 6 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 545 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge −24 832 $ | 477 462 $ Poids 63 % |
| 7 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 720 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 351 825 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 306 $ Poids 60 % |
| 9 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 503 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 121 759 $ Poids 59 % |
| 10 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 578 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 502 449 $ Poids 56 % |
| 11 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 623 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +45 877 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 517 104 $ Poids 54 % |
| 12 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 613 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 422 469 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.