145 Rue GENDRON · Victoriaville
Valeur estimée
491 000 $
Autre · constr. 2009 · terrain 5 419,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 419,3 m²
Frontage
122,7 m
CUBF
6249
Usage
Autres services funèbres
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 477 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930488361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 400 $
Valeur bâtiment
14 400 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
39062930488361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2026-08-13 · 190 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 132, rue Gendron, Victoriaville 2026-05-22 · 82 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 68 % |
| 3 | 88, rue Gendron, Victoriaville 2026-02-25 · 120 m · Vendu 315 000 $ (2 775 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 348 719 $ Poids 65 % |
| 4 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 396 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 409 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 340 560 $ Poids 65 % |
| 6 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 289 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 417 834 $ Poids 64 % |
| 7 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 413 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 395 992 $ Poids 64 % |
| 8 | 88, rue Gendron, Victoriaville 2026-01-30 · 120 m · Vendu 270 000 $ (2 379 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 301 739 $ Poids 64 % |
| 9 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 217 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 337 649 $ Poids 63 % |
| 10 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 496 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 482 575 $ Poids 62 % |
| 11 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 392 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 676 $ | 362 367 $ Poids 62 % |
| 12 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 468 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 312 783 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.