111 Rue PROFESSEURS · Victoriaville
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 164 m² · constr. 2015 · terrain 957,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 346 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930490043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
39062930490043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 0 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 662 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 677 769 $ Poids 81 % |
| 3 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 333 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 623 450 $ Poids 80 % |
| 4 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 613 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 505 745 $ Poids 77 % |
| 5 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 374 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 686 928 $ Poids 73 % |
| 6 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 675 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 550 345 $ Poids 71 % |
| 7 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 279 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +42 218 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 614 794 $ Poids 70 % |
| 8 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 116 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 533 381 $ Poids 68 % |
| 9 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 625 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 438 744 $ Poids 59 % |
| 10 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 261 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 522 $ Poids 58 % |
| 11 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 322 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +52 933 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 355 $ Poids 50 % |
| 12 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 517 828 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.