47 Rue SERENITE · Victoriaville
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 144,3 m² · constr. 2016 · terrain 966,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 334 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930490671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
39062930490671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 310 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 579 715 $ Poids 93 % |
| 2 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 276 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 171 $ Poids 84 % |
| 3 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 323 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 650 840 $ Poids 79 % |
| 4 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 65 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 832 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 500 818 $ Poids 74 % |
| 5 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 277 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 848 $ Poids 73 % |
| 6 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 599 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 809 $ Poids 65 % |
| 7 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 565 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 504 506 $ Poids 65 % |
| 8 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 263 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 114 443 $ Poids 57 % |
| 9 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 621 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 788 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 640 737 $ Poids 53 % |
| 10 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 488 637 $ Poids 52 % |
| 11 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 662 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −29 739 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 481 021 $ Poids 52 % |
| 12 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 912 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 517 262 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.