47 Rue BINETTE · Victoriaville
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 198,8 m² · constr. 2020 · terrain 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 465 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930490906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
39062930490906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 262 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 588 410 $ Poids 73 % |
| 2 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 741 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 600 309 $ Poids 66 % |
| 3 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 89 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 232 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 599 482 $ Poids 61 % |
| 4 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 575 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 275 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 766 700 $ Poids 60 % |
| 5 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 372 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 695 904 $ Poids 58 % |
| 6 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 960 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +41 610 $ | 519 270 $ Poids 56 % |
| 7 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 193 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +37 321 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 596 739 $ Poids 55 % |
| 8 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 637 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +44 952 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 564 813 $ Poids 49 % |
| 9 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 253 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −51 373 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 755 430 $ Poids 45 % |
| 10 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 630 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 473 597 $ Poids 42 % |
| 11 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 775 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 505 163 $ Poids 41 % |
| 12 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 648 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +40 953 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 490 585 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.