76 Rue PROFESSEURS · Victoriaville
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 112,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 058 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 414 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930491158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
39062930491158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 186 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 347 987 $ Poids 79 % |
| 2 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 109 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +38 801 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 531 177 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 650 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 664 $ Poids 71 % |
| 4 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 583 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 394 528 $ Poids 64 % |
| 5 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 983 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 571 062 $ Poids 60 % |
| 6 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 271 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +35 859 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 517 194 $ Poids 60 % |
| 7 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 399 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 125 589 $ Poids 59 % |
| 8 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 860 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 781 $ Poids 56 % |
| 9 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 451 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −31 695 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 446 728 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 691 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 516 326 $ Poids 54 % |
| 11 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 822 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 426 921 $ Poids 54 % |
| 12 | 56, rue de la Joie, Victoriaville 2025-04-01 · 497 m · Vendu 480 000 $ (4 185 $/m²) 114,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 560 213 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.