27 Rue BELAIR · Victoriaville
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 140,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 284 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930491589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
39062930491589900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 138 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 323 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 453 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 454 753 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 92 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 483 648 $ Poids 74 % |
| 4 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 461 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 485 $ Poids 72 % |
| 5 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 493 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 896 $ Poids 70 % |
| 6 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 494 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 609 $ Poids 67 % |
| 7 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 174 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 488 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 439 512 $ Poids 64 % |
| 8 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 993 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 419 970 $ Poids 59 % |
| 9 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 746 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 481 301 $ Poids 57 % |
| 10 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 227 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 253 $ Poids 56 % |
| 11 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 705 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −42 232 $ | 409 338 $ Poids 51 % |
| 12 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 463 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.