29 Rue BELAIR · Victoriaville
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 256,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 383 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930491666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
39062930491666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
333 800 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 2 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 99 % |
| 2 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 351 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +35 150 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 736 953 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 366 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +54 595 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 580 707 $ Poids 48 % |
| 4 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 396 m · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 552 125 $ Poids 28 % |
| 5 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 608 124 $ Poids 27 % |
| 6 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −43 964 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 809 631 $ Poids 24 % |
| 7 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 373 $ Poids 18 % |
| 8 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 905 788 $ Poids 13 % |
| 9 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −39 910 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 763 863 $ Poids 10 % |
| 10 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 464 876 $ Poids 10 % |
| 11 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +82 780 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 799 673 $ Poids 5 % |
| 12 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +53 783 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 598 556 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.