31 Rue BELAIR · Victoriaville
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 118,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 305 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930491744700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
39062930491744700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 384 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 411 870 $ Poids 75 % |
| 2 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 117 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 326 085 $ Poids 72 % |
| 3 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 472 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 113 518 $ Poids 62 % |
| 4 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 719 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +29 572 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 437 152 $ Poids 58 % |
| 5 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 646 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 200 $ Poids 57 % |
| 6 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 131 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +54 174 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 101 $ Poids 56 % |
| 7 | 56, rue de la Joie, Victoriaville 2025-04-01 · 454 m · Vendu 480 000 $ (4 185 $/m²) 114,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 503 795 $ Poids 54 % |
| 8 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 203 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −45 097 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 467 529 $ Poids 51 % |
| 9 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 930 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 317 030 $ Poids 50 % |
| 10 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 500 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −30 289 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 421 372 $ Poids 49 % |
| 11 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 681 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 927 $ Poids 49 % |
| 12 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 380 134 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.