70 Rue PROFESSEURS · Victoriaville
Valeur estimée
721 600 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 234,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 188,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 583 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930492101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
568 300 $
Rôle antérieur
583 400 $
ID provincial
39062930492101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 71 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 577 326 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 388 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 783 955 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 428 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 613 860 $ Poids 66 % |
| 4 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 832 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 542 671 $ Poids 44 % |
| 5 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 457 m · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 572 889 $ Poids 25 % |
| 6 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 689 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +45 557 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 541 060 $ Poids 25 % |
| 7 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 330 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 527 441 $ Poids 23 % |
| 8 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +47 014 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 757 073 $ Poids 23 % |
| 9 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −45 802 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 652 573 $ Poids 17 % |
| 10 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 599 $ Poids 16 % |
| 11 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +52 078 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 752 $ Poids 14 % |
| 12 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 491 198 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.