25 Rue BELAIR · Victoriaville
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 104,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 245 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930492522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
39062930492522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
333 800 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 167 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 205 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 676 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 409 147 $ Poids 77 % |
| 3 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 214 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 307 159 $ Poids 77 % |
| 4 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 320 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 985 $ Poids 75 % |
| 5 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 480 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 334 549 $ Poids 70 % |
| 6 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 292 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 395 775 $ Poids 69 % |
| 7 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 445 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 048 $ Poids 67 % |
| 8 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 969 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 461 $ Poids 65 % |
| 9 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 233 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +28 384 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 591 $ Poids 64 % |
| 10 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 750 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 041 $ Poids 64 % |
| 11 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 549 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 885 $ Poids 62 % |
| 12 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 727 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 850 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.