15 Rue BELAIR · Victoriaville
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 114,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 307 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930493056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
39062930493056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 363 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 326 948 $ Poids 73 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 624 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 438 006 $ Poids 68 % |
| 3 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 400 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 167 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 832 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 492 $ Poids 65 % |
| 5 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 278 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +45 145 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 072 $ Poids 63 % |
| 6 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 371 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 111 727 $ Poids 62 % |
| 7 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 688 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 318 065 $ Poids 62 % |
| 8 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 630 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 447 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 414 425 $ Poids 58 % |
| 9 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 618 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 451 237 $ Poids 55 % |
| 10 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 874 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 238 $ Poids 53 % |
| 11 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 678 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 381 595 $ Poids 52 % |
| 12 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 457 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +41 615 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 449 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.