5 Rue DESROCHERS · Victoriaville
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 105,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 282,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,5 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 336 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930495130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
39062930495130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 411 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 510 859 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 645 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 130 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 738 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 549 391 $ Poids 78 % |
| 4 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 494 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 339 516 $ Poids 72 % |
| 5 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 274 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 380 493 $ Poids 70 % |
| 6 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 341 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 974 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 377 134 $ Poids 69 % |
| 7 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 528 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 713 $ Poids 69 % |
| 8 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 592 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 498 777 $ Poids 65 % |
| 9 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 483 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +30 475 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 458 060 $ Poids 64 % |
| 10 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 574 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 351 495 $ Poids 64 % |
| 11 | , Victoriaville 2026-08-13 · 494 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 282 315 $ Poids 63 % |
| 12 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 751 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 515 427 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.