1283 Rue NOTRE-DAME EST app. 1 app. 1 · Victoriaville
Valeur estimée
616 400 $
Autre · 1 635 $/m² · 377 m² · constr. 1985 · terrain 1 797,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 361 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930495255200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
39062930495255200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-06-17 · 699 m · Vendu 712 000 $ (2 024 $/m²) 351,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 771 483 $ Poids 52 % |
| 2 | 42-44, rue de la Joie, Victoriaville 2025-05-13 · 914 m · Vendu 760 000 $ (2 088 $/m²) 364 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 826 287 $ Poids 44 % |
| 3 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 661 m · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie −28 583 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 689 282 $ Poids 38 % |
| 4 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 614 m · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −88 988 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 253 923 $ Poids 36 % |
| 5 | 480, rue de Bigarré, Victoriaville 2024-12-18 · 905 m · Vendu 592 000 $ (1 586 $/m²) 373,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 552 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 687 766 $ Poids 34 % |
| 6 | 6, rue Anna, Victoriaville 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (1 586 $/m²) 333 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie +34 883 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 658 989 $ Poids 26 % |
| 7 | 16, rue Gendreau, Victoriaville 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 989 000 $ (3 035 $/m²) 325,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +77 536 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 240 966 $ Poids 24 % |
| 8 | 13, rue Genest, Victoriaville 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (1 990 $/m²) 389,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 696 689 $ Poids 23 % |
| 9 | 730, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (1 586 $/m²) 403,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 682 211 $ Poids 21 % |
| 10 | 71-79, Rue Lafrance, Victoriaville 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (1 574 $/m²) 358,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 741 413 $ Poids 21 % |
| 11 | 61-67, rue Romulus, Victoriaville 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 190 $/m²) 357,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 560 861 $ Poids 17 % |
| 12 | 10, rue Genest, Victoriaville 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (1 619 $/m²) 420 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −34 810 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 647 001 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.