1283 Rue NOTRE-DAME EST app. 2 app. 2 · Victoriaville
Valeur estimée
764 500 $
Autre · 2 235 $/m² · 342,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 797,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 517 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930495255200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
39062930495255200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 92 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-06-17 · 699 m · Vendu 712 000 $ (2 024 $/m²) 351,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +28 480 $ | 789 557 $ Poids 55 % |
| 2 | 42-44, rue de la Joie, Victoriaville 2025-05-13 · 914 m · Vendu 760 000 $ (2 088 $/m²) 364 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 846 853 $ Poids 42 % |
| 3 | 6, rue Anna, Victoriaville 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (1 586 $/m²) 333 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 670 921 $ Poids 32 % |
| 4 | 16, rue Gendreau, Victoriaville 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 989 000 $ (3 035 $/m²) 325,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 188 011 $ Poids 32 % |
| 5 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +85 067 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 960 161 $ Poids 31 % |
| 6 | 480, rue de Bigarré, Victoriaville 2024-12-18 · 905 m · Vendu 592 000 $ (1 586 $/m²) 373,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 552 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 704 492 $ Poids 30 % |
| 7 | 71-79, Rue Lafrance, Victoriaville 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (1 574 $/m²) 358,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 713 943 $ Poids 21 % |
| 8 | 61-67, rue Romulus, Victoriaville 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 190 $/m²) 357,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 093 $ Poids 18 % |
| 9 | 13, rue Genest, Victoriaville 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (1 990 $/m²) 389,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 157 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 720 093 $ Poids 17 % |
| 10 | 730, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (1 586 $/m²) 403,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −48 694 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 686 533 $ Poids 14 % |
| 11 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +70 316 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 730 016 $ Poids 9 % |
| 12 | 145, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (1 778 $/m²) 323,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 756 661 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.