1315 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 150,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 288 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930496965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
39062930496965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 346 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 513 $ Poids 87 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 566 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 019 $ Poids 86 % |
| 3 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 612 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 455 671 $ Poids 75 % |
| 4 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 400 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 780 $ Poids 72 % |
| 5 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 690 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 267 $ Poids 71 % |
| 6 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 384 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 498 351 $ Poids 70 % |
| 7 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 352 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 476 719 $ Poids 69 % |
| 8 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 559 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 423 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 588 077 $ Poids 69 % |
| 9 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 333 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 475 127 $ Poids 66 % |
| 10 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 709 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 562 $ Poids 65 % |
| 11 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 548 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 959 $ Poids 63 % |
| 12 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 361 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −42 232 $ | 423 732 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.