1 Boulevard ARTHABASKA EST app. 502 app. 502 · Victoriaville
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 182,9 m² · constr. 2012 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930498268000010502
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
508 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
39062930498268000010502
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 818 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 577 481 $ Poids 73 % |
| 2 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 439 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +23 161 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 524 822 $ Poids 73 % |
| 3 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 751 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 706 206 $ Poids 71 % |
| 4 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 889 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 604 815 $ Poids 70 % |
| 5 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 832 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 552 590 $ Poids 62 % |
| 6 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 420 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 036 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 540 886 $ Poids 57 % |
| 7 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 433 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 455 554 $ Poids 56 % |
| 8 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 882 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge +24 090 $ | 484 304 $ Poids 52 % |
| 9 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 797 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 553 360 $ Poids 52 % |
| 10 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 469 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +63 936 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 648 430 $ Poids 46 % |
| 11 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 538 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +52 741 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 634 264 $ Poids 46 % |
| 12 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 646 511 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.