1500 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
906 700 $
Autre · 1 868 $/m² · 485,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 336,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
485,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 924 900 $
Rôle antérieur 1 696 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930498711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
1 666 800 $
Rôle antérieur
1 696 800 $
ID provincial
39062930498711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 96 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 834 m · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +72 321 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 493 232 $ Poids 40 % |
| 2 | 487, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-03-07 · 903 m · Vendu 740 000 $ (1 453 $/m²) 509,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 818 125 $ Poids 39 % |
| 3 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 920 m · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +57 724 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 847 915 $ Poids 26 % |
| 4 | 730, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (1 586 $/m²) 403,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +64 952 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 844 979 $ Poids 11 % |
| 5 | 10, rue Genest, Victoriaville 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (1 619 $/m²) 420 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +52 943 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 833 353 $ Poids 10 % |
| 6 | 13, rue Genest, Victoriaville 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (1 990 $/m²) 389,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 408 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 916 908 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.