210 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
447 800 $
Autre · 1 817 $/m² · 246,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 298 700 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930500670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
39062930500670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 541 679 $ Poids 49 % |
| 2 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 544 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +51 349 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 510 176 $ Poids 42 % |
| 3 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 989 m · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −59 020 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 794 575 $ Poids 39 % |
| 4 | 7, rue Milot, Victoriaville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (2 359 $/m²) 217,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +34 082 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 545 566 $ Poids 38 % |
| 5 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 913 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +66 954 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 707 189 $ Poids 31 % |
| 6 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 728 932 $ Poids 28 % |
| 7 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +51 498 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 598 529 $ Poids 27 % |
| 8 | 5-9, rue Madeleine, Victoriaville 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (1 692 $/m²) 245,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 749 $ Poids 27 % |
| 9 | 63-67, rue Alain, Victoriaville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (1 848 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +42 692 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 358 $ Poids 20 % |
| 10 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +42 131 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 573 542 $ Poids 20 % |
| 11 | 5, rue Milot, Victoriaville 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 322 $/m²) 217,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +33 551 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 592 490 $ Poids 20 % |
| 12 | 284-286, boul. des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 205 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 335 699 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.