26 Rue GINETTE-GENOIS · Victoriaville
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 127,7 m² · constr. 2005 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 193 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930520691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
39062930520691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 42 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 360 595 $ Poids 70 % |
| 2 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 665 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 924 $ Poids 63 % |
| 3 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 82 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +58 141 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 581 162 $ Poids 59 % |
| 4 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 310 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 367 749 $ Poids 57 % |
| 5 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 925 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 517 884 $ Poids 54 % |
| 6 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 351 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −39 866 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 525 029 $ Poids 54 % |
| 7 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 741 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −2 908 $ | 126 698 $ Poids 51 % |
| 8 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 418 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +39 704 $ · Ajust. âge −29 347 $ | 499 139 $ Poids 49 % |
| 9 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 581 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 400 000 $ Poids 48 % |
| 10 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 792 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −41 995 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 749 096 $ Poids 44 % |
| 11 | 62, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-03-07 · 303 m · Vendu 460 000 $ (4 100 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +31 774 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 530 388 $ Poids 44 % |
| 12 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 452 042 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.