74 Rue GINETTE-GENOIS · Victoriaville
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 82,7 m² · constr. 2009 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 186 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930530219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
39062930530219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 254 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 398 209 $ Poids 96 % |
| 2 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 388 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +1 676 $ | 355 192 $ Poids 86 % |
| 3 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 51 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 367 104 $ Poids 85 % |
| 4 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 150 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 198 $ Poids 85 % |
| 5 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 392 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 332 655 $ Poids 85 % |
| 6 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 110 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 699 $ Poids 84 % |
| 7 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 519 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 320 007 $ Poids 84 % |
| 8 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 343 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 368 395 $ Poids 81 % |
| 9 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 407 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 304 724 $ Poids 80 % |
| 10 | , Victoriaville 2026-08-13 · 440 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 440 $ Poids 80 % |
| 11 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 348 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 399 080 $ Poids 76 % |
| 12 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 433 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 343 186 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.