39 Rue GINETTE-GENOIS · Victoriaville
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 82,7 m² · constr. 2008 · terrain 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 189 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930530270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
39062930530270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 271 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −14 105 $ | 396 194 $ Poids 96 % |
| 2 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 306 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 516 $ Poids 89 % |
| 3 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 340 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 331 130 $ Poids 86 % |
| 4 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 58 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 365 454 $ Poids 85 % |
| 5 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 211 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 318 698 $ Poids 84 % |
| 6 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 187 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 319 199 $ Poids 84 % |
| 7 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 260 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 366 565 $ Poids 83 % |
| 8 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 549 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 318 507 $ Poids 83 % |
| 9 | , Victoriaville 2026-08-13 · 416 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 242 170 $ Poids 81 % |
| 10 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 442 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 303 349 $ Poids 79 % |
| 11 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 285 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 397 130 $ Poids 77 % |
| 12 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 376 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 341 616 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.