86 Rue GINETTE-GENOIS · Victoriaville
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 82,3 m² · constr. 2005 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 192 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930531331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
39062930531331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 240 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 389 163 $ Poids 96 % |
| 2 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 403 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −5 026 $ | 347 714 $ Poids 85 % |
| 3 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 61 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 359 698 $ Poids 85 % |
| 4 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 499 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 313 247 $ Poids 85 % |
| 5 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 127 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 313 504 $ Poids 84 % |
| 6 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 394 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 325 841 $ Poids 84 % |
| 7 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 85 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 314 002 $ Poids 84 % |
| 8 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 387 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 298 574 $ Poids 81 % |
| 9 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 366 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 360 263 $ Poids 79 % |
| 10 | , Victoriaville 2026-08-13 · 434 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 237 797 $ Poids 79 % |
| 11 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 355 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 390 428 $ Poids 74 % |
| 12 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 438 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 336 184 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.