1185 Rue L'ACADIE · Victoriaville
Valeur estimée
920 100 $
Autre · 1 699 $/m² · 541,4 m² · constr. 1999 · terrain 10 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
541,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 567,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 800 $
Rôle antérieur 741 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930534852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 600 $
Valeur bâtiment
606 200 $
Rôle antérieur
741 800 $
ID provincial
39062930534852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 96 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-03-07 · 847 m · Vendu 740 000 $ (1 453 $/m²) 509,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 803 316 $ Poids 40 % |
| 2 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +155 655 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 498 565 $ Poids 17 % |
| 3 | 125, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-06-17 · 451 m · Vendu 712 000 $ (2 024 $/m²) 351,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +178 000 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 973 714 $ Poids 9 % |
| 4 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +102 311 $ · Ajust. âge −42 737 $ | 843 189 $ Poids 8 % |
| 5 | 480, rue de Bigarré, Victoriaville 2024-12-18 · 849 m · Vendu 592 000 $ (1 586 $/m²) 373,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 552 $ · Ajust. superficie +133 291 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 859 563 $ Poids 8 % |
| 6 | 730, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (1 586 $/m²) 403,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +109 363 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 841 390 $ Poids 4 % |
| 7 | 55, rue Yargeau, Victoriaville 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (1 790 $/m²) 726,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −165 342 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 367 829 $ Poids 3 % |
| 8 | 42-44, rue de la Joie, Victoriaville 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (2 088 $/m²) 364 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +185 198 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 051 114 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, rue Anna, Victoriaville 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (1 586 $/m²) 333 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie +132 000 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 793 067 $ Poids 2 % |
| 10 | 71-79, Rue Lafrance, Victoriaville 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (1 574 $/m²) 358,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 868 416 $ Poids 2 % |
| 11 | 61-67, rue Romulus, Victoriaville 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (1 190 $/m²) 357,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 655 269 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.