1200 Rue L'ACADIE · Victoriaville
Valeur estimée
682 900 $
Autre · 1 450 $/m² · 471,1 m² · constr. 1996 · terrain 3 187,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
471,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 187,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 435 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930535377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
39062930535377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-03-07 · 992 m · Vendu 740 000 $ (1 453 $/m²) 509,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −27 685 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 741 134 $ Poids 34 % |
| 2 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +51 042 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 393 952 $ Poids 24 % |
| 3 | 125, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-06-17 · 619 m · Vendu 712 000 $ (2 024 $/m²) 351,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +120 860 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 905 894 $ Poids 21 % |
| 4 | 480, rue de Bigarré, Victoriaville 2024-12-18 · 986 m · Vendu 592 000 $ (1 586 $/m²) 373,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 552 $ · Ajust. superficie +77 548 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 794 940 $ Poids 16 % |
| 5 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +46 339 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 777 354 $ Poids 13 % |
| 6 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 443 m · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 1 072 894 $ Poids 7 % |
| 7 | 730, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (1 586 $/m²) 403,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +53 611 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 776 038 $ Poids 6 % |
| 8 | 100, Rue Cormier, Victoriaville 2024-02-29 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (1 840 $/m²) 394,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +220 931 $ · Ajust. superficie +70 826 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 973 256 $ Poids 5 % |
| 9 | 6, rue Anna, Victoriaville 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (1 586 $/m²) 333 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie +109 485 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 762 631 $ Poids 5 % |
| 10 | 42-44, rue de la Joie, Victoriaville 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (2 088 $/m²) 364 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +111 808 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 966 323 $ Poids 5 % |
| 11 | 71-79, Rue Lafrance, Victoriaville 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (1 574 $/m²) 358,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +88 316 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 815 482 $ Poids 3 % |
| 12 | 61-67, rue Romulus, Victoriaville 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (1 190 $/m²) 357,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +67 838 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 616 858 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.