23 Rue LAURENCE-FOISY · Victoriaville
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 104,7 m² · constr. 2007 · terrain 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 262 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930540100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
39062930540100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 66 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 527 861 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 673 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 464 801 $ Poids 77 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 218 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 442 065 $ Poids 73 % |
| 4 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 167 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 339 314 $ Poids 72 % |
| 5 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 311 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −24 832 $ | 455 843 $ Poids 70 % |
| 6 | , Victoriaville 2026-08-13 · 332 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 271 876 $ Poids 70 % |
| 7 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 287 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +29 654 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 409 419 $ Poids 69 % |
| 8 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 509 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 363 015 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 477 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 404 834 $ Poids 67 % |
| 10 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 453 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 366 100 $ Poids 65 % |
| 11 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 690 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 502 542 $ Poids 62 % |
| 12 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 503 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 481 205 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.