46 Rue LAURENCE-FOISY · Victoriaville
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 89,5 m² · constr. 2008 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 213 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930540129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
39062930540129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2026-08-13 · 351 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 251 744 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 366 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 380 377 $ Poids 92 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 290 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 411 622 $ Poids 92 % |
| 4 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 361 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 703 $ Poids 88 % |
| 5 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 164 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge −14 105 $ | 412 944 $ Poids 87 % |
| 6 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 101 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 330 504 $ Poids 86 % |
| 7 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 320 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 343 258 $ Poids 86 % |
| 8 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 103 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 331 045 $ Poids 85 % |
| 9 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 595 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 336 005 $ Poids 85 % |
| 10 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 390 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 269 528 $ Poids 81 % |
| 11 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 327 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 314 415 $ Poids 79 % |
| 12 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 366 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 353 887 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.